Большие перспективы предпринимательства могут открыться в сфере лизинга. Лизинг — разновидность арендных операций. На Западе в настоящее время это самостоятельная отрасль с большими историческими традициями.
Сущность деятельности в этой сфере заключается в разделении прав собственности и владения. Право собственности сохраняется за арендодателем. Наиболее распространенными формами лизинга являются лизинг с полной окупаемостью и неполной окупаемостью.
Финансовый (капитальный, прямой) лизинг — financial, leases — представляет собой взаимоотношения партнеров, предусматривающие в течение периода действия соглашения между ними выплату лизинговых платежей, покрывающих полную стоимость амортизации оборудования или большую его часть, дополнительные издержки и прибыль лизингодателя. Данный вид лизинга характеризуется следующими основными чертами:
участие кроме лизингодателя и лизингополучателя третьей стороны (производителя или поставщика объекта сделки);
невозможность расторжения договора в течение основного срока аренды, т. е. срока, необходимого для возмещения расходов арендодателя;
продолжительный период лизингового соглашения (обычно близкий к сроку службы объекта сделки).
После завершения срока лизингового соглашения (договора) лизингополучатель может купить объект сделки по остаточной (а не по рыночной) стоимости; заключить новый договор на меньший срок и по льготной ставке; вернуть объект сделки лизинговой компании.
О своем выборе лизингополучатель должен сообщить лизингодателю. Если в договоре предусматривается соглашение (опцион) на покупку предмета сделки, стороны заранее определяют остаточную стоимость объекта, сдаваемого в лизинг.
Оперативный (сервисный) лизинг — service, operating leases — представляет собой арендные отношения, при которых расходы лизингодателя, связанные с приобретением и содержанием сдаваемых в аренду предметов, не покрываются арендными платежами в течение одного лизингового контракта. Заключается он, как правило, на 2-5 лет. При оперативном лизинге риск порчи или утери объекта лежит в основном на лизингодателе. Ставка лизинговых платежей обычно выше, чем при финансовом лизинге, из-за отсутствия гарантии окупаемости затрат. По окончании оперативного лизингового договора лизингополучатель имеет право: продлить срок договора на более выгодных условиях; вернуть оборудование лизингодателю; купить оборудование у лизингодателя при наличии соглашения (опциона) на покупку по рыночной стоимости.
Для того чтобы начать предпринимательскую деятельность в этой сфере, требуется значительно больший стартовый капитал, так как необходимы складские помещения, приборы, машины, механизмы или другое оборудование. Кроме того, лизинговые сделки, т. е. собственно аренда (или прокат), обычно сопровождаются комплексом услуг по профилактике и поддержанию имущества в рабочем состоянии в период его аренды, а также ремонтом, наладкой и прочим. Хотя создаются значительные трудности, эта форма предпринимательства является более предпочтительной для заключения сделок с зарубежными фирмами. Китай, примерно на десять лет раньше нас начав переход к рыночной экономике, уделяет серьезное внимание лизингу, который развивался сначала на уровне внутреннего, а несколько позднее, начиная с 80-х годов, вышел на международный рынок. В этом одна из привлекательных и перспективных сторон лизингового бизнеса, делающая его прибыльным, но на первом этапе осуществления — сложным объектом вложения капитала.
