Дмитрий Медведев высказал мнение, что недвижимость является хорошей мерой против кризиса и способом сберечь накопления. В частности он заявил: “Мы должны обеспечить заказами производство строительных материалов, обеспечить заказами металлургическую, химическую и лесоперерабатывающую промышленность“. Также он потребовал от местных властей не снижать уровень ввода жилья. “Нам нужно проработать ряд мер, в том числе о дополнительной поддержке жилищного строительства, чтобы ввод жилья остался хотя бы на уровне прошлого года“.
Не так давно большинство россиян полагали, что недвижимость одна из наиболее стабильных отраслей, в которую стоит вкладывать деньги. Однако с кризисом наступило время разочарований. Заподозрив неладное, многие бросились продавать те квартиры, которые были куплены с целью инвестиций. Спрос на рынке недвижимости стал сдуваться, инвесторы решили подождать дальнейшего падения цен, чтобы приобрести квартиру по цене ниже докризисной. Строительные компании стали сворачивать проекты, и лишь некоторые нашли деньги на то, чтобы достроить начатое. Крупные игроки на российском рынке недвижимости обратились за помощью к государству.
Однако, следует понимать, что во-первых как такового единого российского рынка недвижимости фактически не существует – в разных городах ситуация на рынке жилой недвижимости может быть диаметрально противоположной. Причем наиболее привлекательные объекты жилой недвижимости для частных инвесторов находятся в наиболее обособленных районах страны.
Так, абсолютными чемпионами по уровню конкурентоспособности и стабильности развития являются Краснодарский край и Самарская область. Оба района имеют несырьевой тип экономики оба района не попадают в зону экономического влияния обоих столиц.
В пятерку лидеров естественно попадают Москва, Петербург, а также Ханты-Мансийский округ, Тюменская область и Татарстан.
В связи с Олимпиадой привлекательным городом для инвестиций стал Сочи. Туда планируется вложить по самым скромным оценкам более 120 млрд рублей, в том числе более половины этой суммы из федерального бюджета. Это несомненно скажется и на уровне жизни в городе, и на стоимости жилья.
Во-вторых, на сегодняшний день рынок строительных инвестиций является юридически незащищенным. Достаточно послушать радио, телевизионные новости, чтобы создать картину беспредела царящую на поприще долевого строительства. По уровню риска подобные инвестиции можно сравнить только с игрой в рулетку. Странно, что президент, так много времени уделяющий в своих выступлениях теме коррупции, в этом вопросе как бы пребывает в неведении.
Как известно, русский народ доверчив по натуре, и падок до халявы. Он носил уже свои сбережения и в МММ и в Хопер-инвест, и в Рубин. Однако, у доверчивого по натуре русского народа уже не осталось сбережений, чтобы прикупить себе квартирку – другую в Сочи с видом на море. Выход из ситуации естественно есть и многие эксперты неоднократно высказывали его. Вместо того, чтобы поддерживать владельцев строительных компаний, государству следовало бы вернуться к гос. строительству, забирая недострой в пользу реально нуждающихся граждан. В условиях растущей безработицы, многие бы пошли на то, чтобы поработать на возведении собственного жилья.
И, конечно, никаких гастарбайтеров!
Нужно поддерживать своих граждан!
